【PDFデータ付】内見チェックリスト！事前準備・持ち物・採寸リストも！

物件が１階の場合は外から室内がどのように見えるか、侵入しやすそうかなど防犯面を確認しましょう。

バルコニーが道路側の場合、洗濯物を外に干した時に、目立ってしまって気にならないか確認してみましょう。

ゴミが溜まっていないかを確認しましょう。回収日より前に出されているゴミがある場合は、何か対策をされているか不動産屋に確認してみましょう。

駐輪場・駐車場の利用状況によっては、空きが無い場合があります。利用予定のある場合は早めに不動産屋に確認しましょう。

もし空きがない場合は、利用可能な駐車場がないか不動産屋に確認しましょう。その際に、月々の利用料も確認するようにしましょう。

駐輪場を利用する場合は、屋根の有無を確認しましょう。もし付いていない場合は、雨が降った日に自転車が雨ざらしになります。

玄関・ゴミ置き場・駐車場・駐輪場など、人の出入りがある場所やセキュリティ面・防犯面を意識したい場所に防犯カメラの設置があるかどうかを確認しましょう。

ポスト本体が壊れていないか、きれいに使用されているかをチェックしましょう。

ポストに鍵をかけることが出来るか、セキュリティ面をチェックしましょう。

宅配ボックスの希望がある場合は共用部に設置されているかどうかを確認しましょう。

ゴミ出しに関する注意や騒音に関する注意など書かれていないかを確認しましょう。

パッと見て分かる程のホコリやゴミが落ちていないかを確認しましょう。

置かれていたとしたら、何がどこにおいてあるのかを確認しましょう。自分の部屋の玄関前などに置かれているものがあれば、許容されているのかを不動産屋に確認しましょう。（例：子供用自転車など）

賃貸物件は新築では無い限り、様々な人が暮らしてきた形跡が少なからずあります。残念ながら、クリーニングをしても手の施しようがない汚れもある場合があります。入居前にどうしても気になる汚れが無いかをチェックしましょう。

昼間でも電気を付けないといけないくらい薄暗い等、日当たりに関して気になる点が無いかを確認しましょう。

内見をしている際に、気になる音が外から聞こえてこないかを確認しましょう。

大きな建物があり日当たりが気になる、店の裏側が見えて気になる等をチェックしましょう。とくに、『日中は窓を開けて開放的に過ごしたい』と思われている方は窓から見える眺めを確認しましょう。

タバコのニオイや外からのニオイで気になることがないか確認しておきましょう。

窓に網戸がついている場合は、穴が空いていないかをチェックしましょう。このときに気になる汚れも無いか同時にみてみましょう。

窓に網戸がついている場合は、網戸を引いてみましょう。レールから外れてしまったり、建付けが悪くないかを確認し、悪い箇所は不動産屋に修繕可能かを確認しましょう。

カーテンレールがついていない場合は、自身で準備する必要があるのかを不動産屋に確認しましょう。

カーテンレールがついている場合は、上下に軽く揺らして、グラグラしないかチェックしてみましょう。ネジの緩み等が原因でグラつきが発生している場合は不動産屋に修繕可能かを確認しましょう。

実際に部屋の扉を開け閉めしてみましょう。締めにくい、途中で引っかかる等、建付けが気になるようなら不動産屋に伝えましょう！

物件によっては、照明器具、エアコン、カーテン、玄関収納等が付いている場合があります。どこまでが付属設備なのかを不動産屋に確認しましょう。

マンションの構造や間取りによっては、個室にエアコンを取り付けられない場合があります。エアコンが設置できるかどうかは『エアコン用コンセントがついているかどうか』をチェックします。個室の床から高さ2ｍから天井近くを確認してコンセントが付いていたら、それは『エアコン用のコンセント』です。

マンションの構造や階数などによって、電波状況が悪くなる場合があります。各部屋の四隅・真ん中でスマホの電波状況に問題が無いかどうかを確認しましょう。

想定している家具・家電のレイアウトでおさまりそうかを確認しましょう。部屋の隅に柱が立っていないか、コンセント位置とかぶらないかを確認しましょう。

防犯面が気になる場合は後付の鍵が付けられるかチェックしましょう。

インターネットのモデムやルーター置き場はリビングにあることが多いです。デスクトップパソコンを置く場合はLANケーブルを使うので、パソコンを置く位置を内見時に確認しておくことをおすすめします。

テレビを設置する場合は、リビングのどこにテレビ端子（コンセント）があるのかを確認しておきましょう。

室内の風通し状況によっては、押入れやクローゼットの中の四隅にカビが発生している可能性があります。目に見えて気になる汚れやニオイが無いかをチェックしましょう。

テレビを設置する場合は、個室にテレビ端子（コンセント）があるのかを確認しておきましょう。地上波放送は見ず、ゲーム等でテレビを利用する場合は、テレビ端子は無くても問題ありません。

実際に水を出して水圧が弱すぎないかどうかを確認しましょう。

キッチンの側を通った時に、排水口のニオイが気にならないかどうかを確認しましょう。

キッチンまわりにアース付きコンセントが１つあれば「電子レンジ用コンセント」になります。その他、湯沸かしポットや炊飯器、ドライヤーといった消費電力の強い家電を同じ部屋で同時利用した場合、ブレーカーが落ちる可能性があるため、時間に余裕があればアース付きコンセント数を数えておきましょう。

キッチンコンロが「ビルドインタイプ」か「据え置きタイプ」かを確認しましょう。据え置きタイプの場合は、コンロを自分たちで準備する必要がある場合が多いため、賃貸入居時に購入可能かどうかを不動産屋に確認しましょう。

実際に水を出して水圧が弱すぎないかどうかを確認しましょう。

実際にシャワーを出して水圧が弱すぎないかどうかを確認しましょう。

お風呂の入り口を開けた時に、排水口のニオイが気にならないかどうかを確認しましょう。

特に鏡がついている場合、鏡表面・側面部分、棚周辺、浴槽、床、浴槽扉のパッキン、天井と壁のつなぎ目などに気になるカビ汚れが無いかをチェックしましょう。

築年数が古い物件や団地の場合は換気扇が無い場合もあります。窓がある場合は窓で換気をすることになります。もし窓も換気扇も無い場合は、換気対策の検討が必要です。

トイレのウォシュレット機能を希望する場合はチェックしておきましょう。よく賃貸物件の紹介ページに物件の写真が公開されていますが、トイレやお風呂などは実際借りたい部屋の写真ではないことがあります。その場合は、内見時にしか設備の機能はチェック出来ませんので、確認されることをおすすめします。

水が流せる場合は実際に流して、水の流れる勢いが弱くないかどうかをチェックしましょう。

物件に外部収納がついている場合はタイヤ保管場所を確保することができます。無い場合はどこに保管するべきかチェックをしておきましょう。

通勤・通学など、バスを利用する頻度によっては最寄りのバス停を確認しましょう。バスの到着時間と物件までの距離も合わせてチェックしましょう。

大きな道路や線路が近い物件の場合、車や電車の通る音が気にならないかを確認しましょう。

物件が駅近の場合は、電車の発着音や踏切が近い場合は踏切の音がどのくらい聞こえるのか等確認しておきましょう。

内見物件周辺の夜の様子を自分の目で確かめられない場合は、不動産屋に確認してみても良いでしょう。

夜、歩いて帰宅する場合は、街灯がきちんと設置されているかを確認しましょう。

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内見時に窓まわりを測っておくと引っ越し前に新しいカーテンを購入することが出来ます。

壁に沿って置く予定の家具とかぶらないかどうかをチェックするために、コンセントの位置を測りましょう。

物件の図面上には表記が無くても、壁の端に『柱』がある場合があります。リビングのテレビ台を置く場所や寝室に柱があると、テレビ台やベッドのサイズやが制限されてしまうおそれがあるため、採寸しておきましょう。

ソファ、ダイニングテーブル、テレビ台などの家具で幅が160cm以上の家具は「大型家具」と言えます。物件の広さによっては設置が難しい場合もあるので、設置予定位置を測っておきましょう。

収納ボックスを設置する可能性もあるため、予め測っておくと良いでしょう。

冷蔵庫置場は幅・奥行き・コンセント位置を測っておくと、冷蔵庫の設置位置の検討に便利です。

キッチン収納をおける場所は物件によって異なります。収納棚を設置する可能性がある場合は、寸法を計測してメモしておきましょう。

洗濯パン本体のサイズや洗濯機を搬入するための経路にいたるまで、しっかりと採寸をしましょう。ドラム式洗濯機を購入予定の場合は、搬入経路や給水蛇口の市によって設置が出来ない場合もあります。

冷蔵庫・洗濯機・ソファなど、大きな家具を搬入するために玄関扉を開けたときの幅を測っておきましょう。玄関扉にポストがついている場合は、取り外しが可能かどうかの確認も忘れずに！

家具の搬入経路の確認のため、扉を開けたときの幅を測っておきましょう。

扉幅だけではなく廊下の幅も測っておきましょう。